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- Ardeche
- Le pouzin
- Maison de village 4 pièces de 87m2
Référence : VMA30001791
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Sous Offre Exclusivité
196 000 €
Maison de village 4 pièces de 87m2
Description de l'offre
Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, Rue Olivier de serres
Pierrick GHIRARDOTTO vous propose cette magnifique maison de village de 87m2 environ toute rénovée avec GOÛT !
Sur une parcelle de 442m2 de terrain !
Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 37m2 environ toute équipée avec un patio de 12m2 environ, un coin bureau, une salle d'eau en travertin avec une douche italienne et un coin laverie.
Au R-1, retrouvez une chambre avec dressing, et au deuxième étage, deux chambres, une de 19m2 environ et une chambre parentale de 16m2 environ avec baignoire et toilettes.
La maison est chauffée principalement par des climatisations réversibles et radiateurs à inertie.
Coté extérieur, au deuxième étage , découvraez un super coin avec une cuisine d'été toute équipée !
Un coin salon extérieur et encore un palier avec une piscine avec vue sur le Rhône au calme et sans vis a vis !
Une grande cave complète le bien avec porte double pour accès moto ou scooter.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !! Idéal pour un premier achat
Le bien viens d'être relié a la fibre optique.
Attention beaucoup d'escaliers, ne conviendra pas a tout le monde ...
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07250
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 420 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 10
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 196 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Pouzin (07250)
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Pierrick GHIRARDOTTO
Tel : 07 76 70 85 80
Mail : pierrick@stbimmo.com
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