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- Le pouzin
- Splendide duplex de 170m2 environ au coeur d'une copropriété de standing avec double garage
Référence : VDU10001138
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Exclusivité
320 000 €
Splendide duplex de 170m2 environ au coeur d'une copropriété de standing avec double garage
Description de l'offre
Nouvelle Co-Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, Copropriété "Les Terrasses de Beaumiral"
Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de 170m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété.
Coup de coeur assuré, ce bien a été conçu avec des matériaux hauts de gammes et de qualité.
Vous serez accueillis par un séjour de 45m2 environ avec accès à la cuisine indépendante de 19m2 et à une terrasse de 14m2 environ.
Vous disposerez également d'un espace salon de 23m2 environ avec accès à une chambre en étage de 15m2 environ avec salle d'eau et WC de 6m2 environ.
Par l'escalier central, vous accèderez à un espace bureau de 19m2 environ avec un balcon de 6m2 environ.
Vous profiterez d'une 2ème chambre spacieuse de 17m2 environ ainsi qu'une belle salle de bains de 14m2 environ.
Pour compléter, le bien dispose d'une cave en sous-sol de 22m2 environ ainsi qu'un double garage de 30m2 environ.
Attendant son prochain propriétaire, ce bien rare sur le secteur mérite le coup d'oeil !
Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07250
- Surface habitable (m²) : 167 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 170,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 22
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 1 648 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 320 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 551 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 613 € et 2 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Pouzin (07250)
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Cédric BAUDRY
Tel : 0624629721
Mail : contact@stbimmo.com
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