- Agence immobilière Le Pouzin
- Vente
- Ardeche
- Cruas
- Magnifique Duplex de 5 pièces de 115m2
Référence : VDU30001102
Calculette
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Sous Compromis
159 000 €
Magnifique Duplex de 5 pièces de 115m2
Description de l'offre
Nouveauté STB Immobilier
A Cruas, au coeur du centre-ville
Pierrick GHIRARDOTTO vous propose ce magnifique duplex de 5 pièces de 115m2en plein centre du village médiéval de Cruas, avec un parking devant le bien, proche de tous les commerces et des écoles.
L'immeuble comporte seulement deux lots, la toiture et l'ensemble de l'immeuble ont été renovés en 2022.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir, le bien a était refait avec goût et des matériaux de qualité.
Au Rez-de-Chaussée, vous retrouverez un garage avec des caves d'une superficie de 70m2 environ.
Au Premier Étage, une entrée avec placard intégré et un wc.
Une cuisine américaine équipée avec un grand îlot centrale avec une salle a manger de 35m2 environ.
A l'étage, vous trouverez un coin salon de 21m2 environ climatisé, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 21m2 environ, un espace buanderie, et deux chambres de 11,80m2 & 10,20m2.
Le bien est relié au tout-à-l'égout, chauffage électrique à inertie + climatisation réversible.
Coup de cœur assuré, n'hésitez pas à venir voir ce beau duplex.
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Descriptif du bien
- Code postal : 07350
- Surface habitable (m²) : 115 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 115 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 6
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 159 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cruas (07350)
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Pierrick GHIRARDOTTO
Tel : 07 76 70 85 80
Mail : pierrick@stbimmo.com
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