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- Superbe Villa de 186m2 habitables avec double garage et dépendances sur 894m2 de terrain
Référence : VVI10002419
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Exclusivité
445 000 €
Superbe Villa de 186m2 habitables avec double garage et dépendances sur 894m2 de terrain
Description de l'offre
Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Alissas, idéal pour des clients en quête d’espaces.
Nous vous proposons à la vente cette belle villa de 186m² habitables, complétée par un double garage de 86m², sur un terrain de 894m².
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 50m² environ, attenante à un cellier de 3m², et s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 60m² environ. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de 12m² chacune, une salle d’eau de 5m² environ et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une suite parentale de 14m² environ avec un dressing de 4m² et une salle d’eau de 3m² environ.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 17m² environ, idéale pour accueillir des invités, un bureau de 15m² environ, une buanderie de 4m² environ, ainsi qu’un double garage de 85m² offrent des espaces fonctionnels et bien pensés.
À l’extérieur, vous disposerez d’une cour aménagée en pavés de granit, d’une piscine avec rideau motorisé et d’un pool-house de 45m² environ avec local technique, WC et salle d'eau.
Idéalement située au cœur d’Alissas, cette villa achevée en 2019 a été intelligemment pensée et bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol réversible, travertin sur la terrasse, béton désactivé autour de la piscine, gardes-corps et clôtures soignés, et bien plus encore.
Pour plus d’informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07210
- Surface habitable (m²) : 186 m²
- surface terrain : 894 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 2019
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 445 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alissas (07210)
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Pierrick GHIRARDOTTO
Tel : 07 76 70 85 80
Mail : pierrick@stbimmo.com
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