- Agence immobilière Le Pouzin
- Vente
- Ardeche
- Chomerac
- Maison de rue divisée en 2 logements indépendants à Chomérac
Référence : VMA10002544
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Exclusivité
179 000 €
Maison de rue divisée en 2 logements indépendants à Chomérac
Description de l'offre
Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Chomérac, Route du Pouzin
Nous vous proposons à la vente cette maison de rue divisée en 2 logements indépendants totalisant 142m2 habitables environ sur 235m2 de terrain.
Vous disposerez d'un appartement de 46m2 environ avec terrasse et jardin (vendu loué 407€ / mois).
Il profite d'une pièce de vie de 18m2 environ avec une cuisine attenante de 11m2 environ, d'une chambre de 10m2 environ et d'une salle d'eau de 4m2 environ avec WC indépendant.
La résidence principale quant à elle totalise une surface de 96m2 environ sur 2 niveaux.
Vous serez accueilli par un hall desservant une pièce de vie de 30m2 environ avec une cuisine attenante de 17m2 environ ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 9 à 14m2 environ ainsi que d'une salle de bains de 4m2 environ et un 2ème WC indépendant.
Vous disposerez également de combles aménageables d'une surface de 50m2 environ.
Nous estimons une location possible à 900€ mensuel après rénovation de la résidence principale.
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07210
- Surface habitable (m²) : 142 m²
- surface terrain : 235 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 5
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 179 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 214 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Chomérac (07210)
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Pierrick GHIRARDOTTO
Tel : 07 76 70 85 80
Mail : pierrick@stbimmo.com
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